Scope
Casas Personalizadas
Casas custom desde cero para los barrios históricos de Miami.
Una casa custom es el objeto de propiedad más largo que la mayoría de personas jamás encargan. La tratamos así. Cada casa que construimos se diseña, ingenierea, permita y construye por una sola organización — no por una carrera de relevos entre arquitecto, builder y subcontratistas señalándose entre sí. El resultado: un número de teléfono responsable, un GMP en papel y una fecha de mudanza alrededor de la cual planear su vida.
01 · Aproximación
Nuestra aproximación
La pre-construcción es más larga de lo que la mayoría quiere. Invertimos los primeros 60 a 90 días en análisis de lote, pruebas de suelo, revisión de código Miami 21 / condado, diseño de envelope impact-rated y modelado completo de costo. El precio que firmamos al día 30 es el que paga. El calendario que firmamos al día 60 es el que entregamos. Menos que eso es adivinar.
02 · Lo que diseñamos
Lo que diseñamos.
Selección de lote y pre-construcción
Suelo, elevación, retiros, servicios, CCCL, overlay histórico, zoning — todo despejado antes de que se comprometa.
Permisos y Miami 21
Condado, ciudad, CCCL, DEP, HPB — manejados in-house. Sin expediter shuffle.
Envelopes impact-rated
Carga de viento techo-a-fundación, construcción elegible FORTIFIED Gold, reducción de prima de seguro construida desde el diseño.
Smart home desde el rough-in
Conductos y rutas de cable Lutron/Crestron/Savant planeados antes de tablayeso.
03 · Preguntas frecuentes
Preguntas frecuentes.
¿Pueden garantizar un calendario de 14 meses?
Para la mayoría de casas custom, sí — desde permiso firmado hasta certificate of occupancy. El calendario está en el contrato; absorbemos las demoras que son nuestras.
¿Cuánto cuesta por sqft una casa nuestra en 2026?
Entry-luxury dry-lot: $600–$1,200/sqft construcción. Ultra-luxury dry-lot: $1,400–$2,000/sqft. Waterfront ultra-luxury: $3,500–$4,500/sqft. Terreno, diseño, FF&E y soft costs aparte.
¿Trabajan con nuestro arquitecto o traen uno propio?
Ambos. Muchos clientes traen un arquitecto que ya confían; diseñamos-construimos alrededor. Cuando no hay arquitecto, ofrecemos diseño in-house o lo conectamos con uno de nuestros estudios colaboradores.
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